VIVIENDA DE PATRÓN
Ceuta, España
Concurso Internacional de Vivienda Social: 1er Premio
El Concurso Internacional para la construcción de viviendas protegidas de vanguardia en Ceuta (Proyecto VIVA) requería una solución arquitectónica y urbana innovadora para emplazar 856 viviendas en un hermoso lugar de Ceuta con vistas privilegiadas al mar Mediterráneo, un caso excepcional para proyectos de vivienda social.
Además de explotar las vistas, las bases planteaban proponer una ordenación que resolviera el contraste entre un colosal hospital nuevo en el centro del área y una típica favela mediterránea autoconstruida (habitadaen su mayoría por población musulmana), situada a unos metros del emplazamiento. Los requisitos de alta densidad de población de la parcela unidos a la restricción en altura también requerían una solución integral de todos los aspectos a la vez.
Nuestra propuesta Vivienda de Patrón (modelo de vivienda y vivienda para el jefe) aspira a absorber todas las situaciones contextuales y transformarlas en ventajas, por lo que se buscó reinterpretar las diferentes escalas de la favela cercana en una versión simplificada y sistemática. Las vistas al mar también han sido potenciadas al máximo, logrando vistas cruzadas desde muchos ángulos, y el hospital disminuye el impacto de su escala una vez que está rodeado de un tejido urbano a media escala.
La ordenación podría resumirse como una colocación metódica de mini-torres dispuestas en damero unidas por un tejido continuo y laberíntico a nivel de calle que proporciona sombras, calles o plazas internas e intimidad.
Simultáneamente esta combinación consolida el modelo de la calle en una fachada continua que proporciona una atmósfera urbana. Finalmente el proyecto incluye el uso intensivo de grandes terrazas colectivas que sirven como salas de estar abiertas para los pisos del primer nivel.
La ordenación de las viviendas de las torres consigue que más del 90% de las unidades residenciales tengan vistas en esquina y doble orientación. En ese sentido el proyecto también aprovecha la ventilación cruzada permitiendo a la vez espectaculares.
Además de explotar las vistas, las bases planteaban proponer una ordenación que resolviera el contraste entre un colosal hospital nuevo en el centro del área y una típica favela mediterránea autoconstruida (habitadaen su mayoría por población musulmana), situada a unos metros del emplazamiento. Los requisitos de alta densidad de población de la parcela unidos a la restricción en altura también requerían una solución integral de todos los aspectos a la vez.
Nuestra propuesta Vivienda de Patrón (modelo de vivienda y vivienda para el jefe) aspira a absorber todas las situaciones contextuales y transformarlas en ventajas, por lo que se buscó reinterpretar las diferentes escalas de la favela cercana en una versión simplificada y sistemática. Las vistas al mar también han sido potenciadas al máximo, logrando vistas cruzadas desde muchos ángulos, y el hospital disminuye el impacto de su escala una vez que está rodeado de un tejido urbano a media escala.
La ordenación podría resumirse como una colocación metódica de mini-torres dispuestas en damero unidas por un tejido continuo y laberíntico a nivel de calle que proporciona sombras, calles o plazas internas e intimidad.
Simultáneamente esta combinación consolida el modelo de la calle en una fachada continua que proporciona una atmósfera urbana. Finalmente el proyecto incluye el uso intensivo de grandes terrazas colectivas que sirven como salas de estar abiertas para los pisos del primer nivel.
La ordenación de las viviendas de las torres consigue que más del 90% de las unidades residenciales tengan vistas en esquina y doble orientación. En ese sentido el proyecto también aprovecha la ventilación cruzada permitiendo a la vez espectaculares.
839 viviendas en tipología de manzana abierta
Sitio: B2 with 170 houses
Construcción Total: 22,000m2
Comienzo de la construcción: 2008
Cliente: Ministerio español de Vivienda y SEPES
Más:
www.internationaldesign.nl
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